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Vente maison 376 200 €
134 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Les Magnils-Reigniers (85400)
134 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Les Magnils-Reigniers (85400)
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- 2 807 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison construite en 2003 et agrandie en 2007, offrant une superficie généreuse de 134 m² habitables. Cette résidence combine harmonieusement confort moderne et charme authentique pour créer un cadre de vie exceptionnel.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par une cuisine spacieuse et entièrement équipée de 36 m², idéale pour les amateurs de cuisine et les réunions familiales. Le salon/séjour de 38 m², agrémenté d'un poêle à granulés, vous promet des moments de convivialité et de détente inoubliables.
La maison compte trois chambres lumineuses, toutes pourvues de placards intégrés, offrant espace et rangement pour toute la famille. Une salle de bains luxueuse avec baignoire, douche et placard ainsi qu'un WC séparé suspendu ajoutent une touche de raffinement à cet espace de vie.
L'arrière-cuisine aménagée et équipée facilite la gestion quotidienne de votre foyer, tandis qu'une pièce à l'étage offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. Une véranda inondée de lumière et un terrain de 789 m², abritant une piscine couverte et chauffée de 7,5 m x 4 m alimentée par une pompe à chaleur, vous invitent à profiter pleinement des beaux jours.
Pour vos moments de détente en extérieur, un préau avec four à pain et un abri de piscine sont à votre disposition. Un garage spacieux de 37 m², équipé d'un faux grenier et d'une porte électrique, complète cet ensemble.
Cette propriété bénéficie également d'un forage alimentant l'extérieur, ainsi que d'un système de chauffage au sol électrique et d'ouvertures en double vitrage pour un confort optimal toute l'année.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison d'exception aux Magnils-Reigniers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix.
Publiée le 11/07/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : L8422 - Réf Superimmo : ANVXWAKYN
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| Prix de vente : 376 200 € | Prix au m² : 2 807 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 16 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/33070/icocc-immobilier_33070.pdf
| 134 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 789 m² | Piscine |
| 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 200 € / an
Diagnostics réalisés le 11/03/2024.
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