Vente maison 445 000 €

217 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Les Magnils-Reigniers (85400)

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2 051 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Jérôme DEPREZ - SAFTI

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Description

Jérôme DEPREZ - SAFTI vous propose cette jolie longère en pierre avec ses dépendances située dans un environnement tranquille et plaisant en campagne, tout en restant proche des commodités.
La longère, d'une superficie d'environ 217 m² répartie sur deux niveaux, présente une disposition pratique.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée, une salle à manger et un salon avec cheminée.
L'étage se compose de quatre chambres, une salle de bain avec douche et baignoire d'angle, un espace bureau et un WC, assurant un confort optimal.
Une annexe servant de salle de réception de 46m², d'une véranda de 27m², d'une chaufferie, d'une lingerie avec douche et WC, d'un grand garage d'environ 26m² et d'une très jolie cave d'environ 15m² confèrent un attrait supplémentaire à cette propriété au fort potentiel.
Un ancien fournil équipé d'un four à pain et d'un pressoir enrichissent le bien, offrant des lieux additionnels.
Le terrain clôturé offre un vaste espace extérieur d'environ 4180 m², parfait pour profiter et se détendre au grand air.
N'hésitez pas à me contacter au 06-66-53-99-79
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 445 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 0666539979, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884 - SAFTI – DEPREZ Jérôme, Conseiller indépendant

Publiée le 05/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1329943 - Réf Superimmo : ANVXW8FR4

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 2 051 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

217 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 180 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

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