Superimmo
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Vente maison 379 500 €
116,69 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Liffré (35340)

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  • 3 252 €/m²
La Française Immobilière - Liffré

La Française Immobilière - Liffré

159 avis
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Description

Agence La Française Immobilière Liffré ! Venez succomber au charme de cette élégante maison des années 60 entièrement rénovée et isolée, implantée sur une parcelle de 422 m². Indépendante, elle saura vous séduire par sa proximité avec le bourg de Liffré. La maison entièrement rénovée, d'une surface de 116.69 m² habitables, sur sous-sol complet, vous propose un agencement réfléchi. Vous serez accueilli par une entrée séparant harmonieusement l'espace de vie. Le salon-séjour, lumineux grâce à sa double exposition vous permettra de recevoir vos proches autour d'une cheminée. Vous disposerez d'une cuisine de 11.50m² pour concocter de bons petits plats et déjeuner en famille. Vous y trouverez également un dégagement avec placard, une salle de bains, un wc séparé et deux chambres spacieuses de 15 et 13 m². A l'étage vous y trouverez un espace de 27 m² servant de chambre avec salle d'eau privative comprenant un espace bureau et dressing. Une redistribution de cette pièce est possible afin d'en faire deux chambres. La maison bénéficie d'un sous-sol complet, il offre un espace idéal pour le stockage, le bricolage ou le stationnement de vos véhicules. A visiter sans tarder ! Si vous souhaitez avoir plus de renseignements sur cette maison, ou venir la visiter tout simplement, n'hésitez pas à nous contacter. Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1100 euros au 01/01/2021 Prix honoraires inclus : 379 500 euros comprenant 3.97% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 365 000 euros.

Publiée le 30/05/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : LFI-LIFFRE-A-16418A - Réf Superimmo : ANVXVW29D
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Caractérisques
Prix de vente : 379 500 €Prix au m² : 3 252 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127491.pdf

116,69 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 422 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1962Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - LIFFRÉ

Siren : 378968804
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