Vente maison 259 900 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lussant (17430)

Charmante maison à Lussant
Découvrez cette belle maison située dans la paisible commune de Lussant. Idéalement placée dans une rue calme, à seulement 7 minutes du Super U de Tonnay-Charente et à 3 minutes du péage de Cabariot, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique.
Rez-de-chaussée :
Entrée/cellier
Vaste séjour avec cuisine ouverte
Salle de bain avec WC
À l'étage :
3 chambres avec placards
Salle d'eau avec WC
Extérieur :
Garage
Cuisine d'été
Auvent
Jardin clos et arboré de 760 m²
Cette maison est parfaite pour une famille cherchant confort et tranquillité, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.887542Afficher plus

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Prix de vente : 259 900 €	Prix au m² : 2 241 € / m²
Taxe foncière : 1 336 €

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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JÉRÉMY VERVENNE - CAPIFRANCE

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