Superimmo
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Vente maison 139 000 €
116,3 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Magnac-Bourg (87380)

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  • 1 195 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Convergence

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Description

Au coeur de Magnac Bourg, à proximité immédiate de tous les commerces à pied ainsi que les écoles, maison de 116 m2 très bien entretenue comprenant une entrée, un agréable séjour avec cheminée de près de 28 m2, une cuisine séparée et équipée (four, plaque, hotte, frigo) de 13,5 m2, une salle d'eau refaite, un wc séparé, deux chambres de 12 m2, nombreux placards. A l'étage deux grandes chambres de 14,5 m2 et 13.6 m2, de beaux volumes peuvent être aménagés notamment sur un grenier de 28 m2. Le sous-sol dispose d'un garage doté d'un volet roulant très fonctionnel pour stationner deux véhicules, une chaufferie, une buanderie avec wc et une cave. Maison reliée au tout à l'égout. Chaudière fuel. Ecole à pied, Intermarché à proximité, accès A20 en 3 minutes. Nombreux atouts pour cette maison soignée et présentant de beaux volumes.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VAP1105 - Réf Superimmo : ANVXWROV3
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 195 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,92% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.convergence-i.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

116,3 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 774 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parkingCave
1 balconAnnée de construction : 1974
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
2 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
359 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
113 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 990 € / an
Maximum : 4 100 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2024.

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Historique des prix
23 octobre 2024

Baisse de 7,1%

139 000 €
25 septembre 2024
149 600 €
Localisation
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CONVERGENCE

Infos légales : 8304297670001
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