Vente maison 79 000 €

116 m²

4 pièces 4 p

Magnac-Laval (87190)

iad France - Fabrice COUTURAUD (06 61 59 04 07) vous propose : Au coeur du centre ville de MAGNAC-LAVAL, à deux minutes à pied des commodités, des écoles, maison de 116m2 sur 310m2 de terrain.
Elle se compose d'un salon séjour de 24m2, d'une cuisine donnant sur une terrasse, d'un cellier et d'une salle de bain.
À l'étage 4 chambres de 8 à 17m2, il est possible de réaménager l'ensemble.
Menuiseries bois à l'étage et pvc au rdc, chauffage électrique, tout à l'égout.
Attenant un garage, un terrain, et non attenant à 500ml une parcelle de 450m2.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice COUTURAUD EI (ID 40859), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 850822164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 359 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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FABRICE COUTURAUD - IAD

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