Vente maison 56 400 €

116 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Manot (16500)

À vendre en viager occupé sur 2 têtes (Homme de 83 ans, Femme de 88 ans).
Maison de plain-pied située à proximité de la commune de Roumazières (16270), dans un cadre calme, tout en étant proche des commodités.
Ce bien d'environ 116 m² dispose d'un grand terrain entièrement clôturé et arboré, idéal pour profiter du calme et de la verdure.
La maison est composée comme il suit : Séjour avec insert, cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, garage.
Équipements : Pompe à chaleur réversible - Insert pour cheminée - Isolation récente - Double vitrage en PVC - Volets roulants électriques - Panneaux solaires - Assainissement individuel aux normes.
Conditions de vente :
- Bouquet (somme initiale) : 56 400 €
- Rente viagère mensuelle : 280 €, indexée
- Valeur vénale : 125 600 €
- Viager occupé : Les vendeurs occupent le bien jusqu'à leur décès ou leur départ définitif.
Avantages du viager occupé :
Le viager occupé permet à l'acheteur d'acquérir cette maison avec une décote en raison de l'occupation des vendeurs.
Honoraires : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 746 497 - Greffe de ANGOULEME) Gaëlle CARRÉ Entrepreneur Individuel 06 64 37 81 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872538)

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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GAËLLE CARRÉ - CAPIFRANCE

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