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Vente maison 269 000 €
116 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Marly (57155)

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  • 2 319 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel
CASCIOLA IMMOBILIER

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Description

Maison à rénover à Marly !
Imaginez vous dans cette charmante maison mitoyenne de 110 m², nichée dans le coeur du village de Marly sur une parcelle de 11,71 ares.
Construite en 1962, elle est répartie sur deux niveaux.
Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une cave, une chaufferie avec une cuve à fioul, une chambre, et un garage.
Le niveau supérieur vous offre un salon - salle à manger spacieux de 33 m², une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Un beau jardin en longueur plat, clos et arboré.
Un comble aménageable vous offre différentes possibilités de créer un espace en plus.
Cette maison, à rénover selon vos envies, regorge de potentiel.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5910.00 et 8040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 901-CASCIOLA - Réf Superimmo : ANVXWSF0Q
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 2 319 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/casciola/170/Syjl8/bareme_honoraires_marly_2024_2.pdf

116 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 182 m²Travaux à prevoir
1 GarageCave
Année de construction : 1962Chauffage au fuel
Séjour de 33 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
404 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
127 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 910 € / an
Maximum : 8 040 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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