Vente maison 146 300 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Maulévrier (49360)

Idéalement située au cœur de Maulévrier, à seulement 5 minutes à pied de toutes commodités, cette maison de 116 m² offre un beau potentiel pour les amateurs de la rénovation.
Rez-de-chaussée :
- Une cuisine
- Une salle de bain/WC
- Un grand salon/salle à manger semi-fermé de 30m2
- Une chambre donnant accès sur le salon, pouvant être ouverte pour créer un espace de vie de 46m2
A l'étage :
- 2 grandes chambres de 12 et 27m2
- Un couloir où une ouverture peut-être créer afin d'accéder au grenier
Les points forts :
-Maison à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement
-Fenêtres et toiture récentes
-Pompe à chaleur datant de 2022
-Grande terrasse de 45 m²
-Charme de l’ancien avec parquet d’origine sur une partie de l’étage
-Grenier aménageable de 23 m², pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins
-Garage avec mezzanine à aménager, idéal pour du rangement ou un atelier
De plus, la maison possède un jardin potager (3min à pied) pour les amateurs de jardinage.
Une opportunité rare à saisir pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image ! Des plans de réaménagements des espaces ainsi que des visuels 3D sont à disposition. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878341)

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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CAMILLE MARQUES - CAPIFRANCE

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