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Vente maison 374 000 €
116 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montgermont (35760)
116 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montgermont (35760)
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- 3 224 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Solène TEXIER - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la commune dynamique de Montgermont entre Saint Grégoire et Pacé.
Venez découvrir cette Maison idéalement située, proche des commodités et des écoles, tout en étant dans un quartier calme et résidentiel, cette maison vous offre un cadre de vie idéal.
Dès votre entrée dans la maison vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse avec sa cheminée pivotante à 360 degrés qui offre un espace idéal pour des moments chaleureux en famille. La cuisine semi-ouverte sur le séjour ajoute une touche de convivialité et de fonctionnalité à l'espace de vie. La chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau apporte commodité et confort à ses habitants.
Les trois chambres à l'étage avec placards aménagés, le bureau ou dressing plus la salle de bain fonctionnelle donnent un espace confortable pour la vie quotidienne.
Le garage attenant à la maison permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, l'atelier peut vous servir pour des projets de bricolage ou de loisirs, et la cave offre un espace de stockage supplémentaire.
Tout cela sur un terrain totalement clos avec sa terrasse et sa pergola pour profiter des agréables journées ensoleillées.
Coup de cœur assuré pour cette maison où vous avez juste à poser vos valises et à profitez des nombreux avantages qu'offrent la maison et son environnement.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 492 924 - Greffe de RENNES) Solène TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 50 63 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865873)
Publiée le 06/07/2024 -
maj le 19/10/2024 -
Réf. agence : 340937642931 - Réf Superimmo : ANVXW95FU
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Prix de vente : 374 000 €  | Prix au m² : 3 224 € / m² |
| Taxe foncière : 1 145 € |
7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 367 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 402 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1990 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 850 € / an
Diagnostics réalisés le 09/02/2024.
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