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Vente maison 397 280 €
116 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44200)

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  • 3 425 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Benjamin PENARD - iad

Benjamin PENARD - iad

24 avis
06 29 60 64 38 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Benjamin Penard (06 29 60 64 38) vous propose : MAISON DE 116m² - VIE DE PLAIN PIED - TROIS CHAMBRES - MAISON EVOLUTIVE - QUARTIER CALME ET FAMILIAL - COMMERCE DE PROXIMITÉ - TRANSPORT EN COMMUN - PROCHE ACCÈS PÉRIPHÉRIQUE.
Je vous présente cette charmante maison de plain-pied idéalement située dans un quartier recherché de Nantes.
Cette charmante maison individuelle se situe dans un cadre paisible et familial. Construite en 1985, elle offre une organisation d'espace et un agencement optimal pour une vie de famille confortable au quotidien.
Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux ouvert sur une belle cuisine aménagée et équipée.
Une mezzanine d'environ 20m2 vous permettra de faire évoluer cet espace offrant la possibilité de créer une chambre ou un bureau supplémentaire.
Vous trouverez également trois chambres, avec de nombreux rangement, une salle de bain avec une baignoire balnéo, une douche à l'italienne, deux vasques et des sanitaires indépendants.
Une buanderie et un garage fermé avec portail électrique complètent la prestation.
La maison est idéalement située près des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Une visite s'impose pour apprécier tout son charme et ses nombreux atouts.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Penard EI (ID 49672), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1653977 - Réf Superimmo : ANVXXDDGM
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Caractérisques
Prix de vente : 397 280 €Prix au m² : 3 425 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

116 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 588 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1985
Chauffage électrique (radiateurs)Séjour de 41 m²
InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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