Vente maison 419 000 €
116 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nieul-le-Dolent (85430)
- 3 612 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Valérie PAJOU - OPTIMHOME
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En exclusivité, à 15 min. de La Roche-sur-Yon sud et 20 min. de l'océan, à Nieul-Le-Dolent, située à pied de toutes les commodités, venez découvrir cette spacieuse maison de 2023 d'env. 115 m². Vous aimez les grandes pièces de vie alors cette maison est faite pour vous ! Dès le seuil franchi, une belle pièce d'env 62 m² s'offre à vous avec une jolie cuisine et son ilot central directement ouverte. Une grande véranda de 26 m² vous permet de profiter toute l'année du jardin de 700 m². Le coin nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et un wc séparé.
Côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie, d'un grand garage avec un faux grenier aménagé et d'un préau permettant de mettre un véhicule à l'abri. A visiter absolument, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie PAJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 678 738 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 40 54 01 07 (réf. 564685 )
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Prix de vente : 419 000 € | Prix au m² : 3 612 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
Disponible immédiatement | 116 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 700 m² |
1 niveau | Parking couvert |
Année de construction : 2022 | Chauffage: pompe à chaleur |
Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 46 m² |
1 salle d'eau | 1 wc |
3 chambres au rez-de-chaussée | Jardin privatif |
Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/06/2024.
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