Vente maison 204 750 €

116,52 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Niort (79000)

Niort Surimeau, bâtisse en pierre rénovée il y a 20 ans en très bon état. La maison est composée de deux espaces, le premier :* Au RDC une entrée donnant sur une cuisine, un WC, et un espace salon. Ce rez de chaussée bénéficie d'un patio fermé, à l'abri des regards.* A l'étage : une grande pièce de vie (cuisine, salon, séjour) sur carrelage avec une double exposition, puis un couloir desservant un WC, deux chambres, et une salle de bains avec douche et baignoire.Garage attenant.Cette bâtisse présente un potentiel d'agrandissement important car sur l'arrière, il y a un second garage jouxtant un chai avec une grande hauteur sous toiture permettant un agrandissement ou la créationd'un logement indépendant, ou simplement d'un garage pour camping car.Jardin.Les fenêtres sont en PVC double vitrage, la chaudière au fioul est récente.Les diagnostics ne présentent pas d'anomalies au niveau électrique, le DPE est en D. Commune : NIORT; type de bien : Maison; nombre de chambres : 2; surface habitable (m²) : 116.52; Coordonnées négociateur : MORIN Cathy, , Email : ;

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Prix de vente : 204 750 €

Prix au m² : 1 757 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2023.

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SCP MURRIS ANDRAULT /MOLTON/PELLETIER NOTAIRES ASSOCIÉS

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