Vente maison 223 000 €

116 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Niort (79000)

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1 922 €/m²
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Dimitri Guillon - efficity

28 avis

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Description

79000 - NIORT- QUARTIER CALME - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 116.0M² - MAISON AVEC TERRAIN SPACIEUX - SURFACE DU TERRAIN 2734.0M²
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à 15 minutes de Niort, offrant un cadre de vie calme et agréable.
À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger avec une mezzanine, une cuisine séparée équipée, quatre chambres, un wc, une salle d'eau avec baignoire, une arrière-cuisine, 2 double garage.
La terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur en famille ou entre amis, offre une vue dégagée sur le vaste jardin arboré de 2734m², un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer.
LES PLUS :
- terrain grand volume
- moustiquaire sur l'ensemble de la maison
- aucun vis-à-vis
- maison à rafraîchir
- 4 chambres
- double vitrage
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 01/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 166752 - Réf Superimmo : ANVXWTEVC

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Caractérisques

Prix de vente : 223 000 €	Prix au m² : 1 922 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,72% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 215 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

116 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 734 m²	Orientation : Sud
Garage	Année de construction : 1991
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

345 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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