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Vente maison 175 000 €
116 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Niort (79000)
116 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Niort (79000)
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- 1 509 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Stéphane Plaza vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied à rafraîchir, idéale pour un investisseur ou un primo-accédant, située à seulement 5 minutes à vélo des Halles de Niort. Avec une surface habitable de 116 m², dont 96 m² au rez-de-chaussée. Elle se compose de : Une entrée ouvrant sur un salon, un séjour et une cuisine ouverte, l'ensemble faisant 41 m², avec un accès direct à une véranda d'environ 16 m² et une arrière-cuisine pouvant servir de buanderie. Un dégagement menant à deux chambres de 13 m² et 12 m². Une salle d'eau de 4 m². WC séparés avec point d'eau. Un escalier mène à une mezzanine de 20 m², parfaite pour un bureau ou une chambre d'appoint, avec un espace de rangement intégré. Le tout est complété par un terrain d'environ 450 m², réparti à l'avant et à l'arrière de la maison, ainsi que par une petite véranda et deux cabanes de jardin offrant des possibilités de stockage. Chauffage et production d'eau chaude sont assurés par un système électrique (tableau électrique aux normes). Cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat immobilier. (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 798 140 - Niort.
Publiée le 22/10/2024 -
Réf. agence : 1273 - Réf Superimmo : ANVXWZYXG
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| Prix de vente : 175 000 € | Prix au m² : 1 509 € / m² |
| Taxe foncière : 1 450 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,06% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/302819.pdf
| 116 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 434 m² | Plain-pied |
| Lotissement | Orientation : Sud |
| Année de construction : 2011 | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 190 € / an
Maximum :
1 650 € / an
Diagnostics réalisés le 04/10/2024.
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