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Vente maison 279 500 €

116 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Niort (79000)

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2 409 €/m²

Amelie DUFOUR - Optimhome

7 avis

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Description

Situé dans un quartier résidentiel recherché, ce charmant pavillon de 112m2 vous séduira par son cadre paisible et son environnement verdoyant.
Niché au cœur du quartier de Champommier à Niort, il bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des écoles, des commerces et de toutes les commodités essentielles.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un intérieur chaleureux et fonctionnel.
La maison se compose d'une belle cuisine aménagée et équipée d'environ 12m2, d'un séjour spacieux et lumineux de plus de 30 m2, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Avec ses trois chambres confortables de 9.5, 11.50 et 12.50m2, elle offre un espace de vie agréable et bien agencé. Une salle de bain ainsi que deux bureaux, parfaits pour le télétravail ou des espaces dédiés aux loisirs, complètent ce joli pavillon.
L'atout supplémentaire de cette propriété réside dans ses annexes : un grand garage de plus de 25 m², un sous-sol de presque 40m2, et une cave de 15m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements supplémentaires.
Pour profiter pleinement des beaux jours, vous apprécierez également une jolie terrasse agrémentée d'un barbecue et d'un Store banne, parfaits pour des repas conviviaux en plein air.
À l'extérieur, le terrain paysagé invite à la détente et à l'évasion. Un magnifique bassin ajoute une touche de sérénité et de bien-être à cet espace extérieur soigneusement entretenu. Son cadre bucolique vous permettra de profiter pleinement de la quiétude des lieux, tout en étant à proximité immédiate des services et infrastructures.
Si vous recherchez une maison alliant confort, tranquillité et praticité, ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Amelie DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 155 188 Greffe de NIORT) 07 48 77 53 36 (réf. 578905 )Afficher plus

Publiée le 24/02/2025 - maj le 30/04/2025 - Réf. agence : 830038730684 - Réf Superimmo : ANVXXXYDB

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Caractérisques

Prix de vente : 279 500 €	Prix au m² : 2 409 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	116 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 629 m²
1 niveau	Vue sur jardin
Séjour de 33 m²	1 salle de bain
1 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert