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Vente maison 325 000 €
116 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nuits-Saint-Georges (21700)

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  • 2 802 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Chauffage individuel au gaz
SELAS Frédéric ANDRE, Antoine CHEVILLON Notaires Associés

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Description

NUITS-SAINT-GEORGES - Hyper centre.
A deux pas du centre-ville, découvrez cette maison cossue, familiale élevée sur sous-sol.
Elle se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée: Entrée, salon séjour traversant donnant accès à une terrasse extérieure, cuisine aménagée et équipée avec porte de service, dégagement, deux grandes chambres, salle de bains, WC séparé.
A l'étage: Dégagement, chambre, suite parentale avec salle de douche et WC.
Au sous-sol: Dégagement, cave, atelier, chaufferie.
Un garage vous permettra de stationner votre véhicule et d'augmenter votre espace de stockage.
Son jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Ses atouts ? La disposition et la luminosité de ses pièces, sa véranda et sa situation géographique.
Ce bien est idéal pour une famille ou un couple souhaitant les avantages d'une vie urbaine tout en profitant d'un cadre calme et reposant.
Vous souhaitez en savoir plus ? Visiter le bien ? Contactez notre service négociation: Charles CHAIGNAULT O7 84 38 29 79
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Consultez nos tarifs :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/06/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 21074-121-21074 - Réf Superimmo : ANVXW2YFT
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 2 802 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41380axn/150/SBalG/grille_des_honoraires_.pdf

116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 634 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parkingCave
1 terrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage individuel au gaz1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
335 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 400 € / an
Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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Siren : 775567258
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