Vente maison 259 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ouilly-le-Tesson (14190)

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2 233 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

Gregory GEFFROY - SAFTI

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Description

5min de POTIGNY / 10min de Falaise / 20min de Caen / 3min de l'axe CAEN/FALAISE
EN EXCLUSIVITE sur la commune d'OUILLY-LE-TESSON (14190)
Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette charmante maison de 116m2 environ édifiée sur une parcelle arborée de 3695m2.
A 20 minutes du périphérique de Caen, 10 minutes de Falaise et 5 minutes de Potigny et ses nombreux commerces, profitez du calme offert par cette jolie commune d'Ouilly-Le-Tesson !
Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec cuisine semi ouverte aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant . Une vie de plain pied possible donc !
A l'étage, le pallier dessert 3 chambres de 12 à 18m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Côté extérieur, cette parcelle arborée sans vis à vis vous offrira de l'espace pour laisser libre cours à vos envies.
INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES :
- Fibrée
- Assainissement collectif (tout à l'égout)
- VMC simple flux
- Huisseries PVC double vitrage
- 2 Volets électriques au rez-de-chaussée, le reste en volets abattants bois
- Chauffage : chaudière fioul avec production d'eau chaude
- Sous-sol TOTAL
- Portail électrifié + visiophone
- Taxe foncière : 944€
Une vidéo immersive de ce bien est disponible via un lien Facebook sur simple demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526 - SAFTI – GEFFROY Gregory, Conseiller indépendant

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 1386406 - Réf Superimmo : ANVXX5GYJ

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 2 233 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 695 m²	4 Parkings
Année de construction : 1985	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

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