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Vente maison 398 475 €
116 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Pacé (35740)
116 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Pacé (35740)
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- 3 435 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AG immobilier commissions réduites Pacé : (ACHAT/VENTE) NOUVEAUTE ! - NOTRE AGENCE VOUS PRESENTE CETTE AGREABLE MAISON IDEALEMENT SITUEE ! ! Au calme d'un quartier très résidentiel, venez découvrir cette agréable maison non mitoyenne construite en 1996 proposant 101m² habitables (116m² utiles) ainsi qu'un sous-sol complet enterré de 70m², le tout sur un terrain de 465m² avec terrasse exposée ouest offrant une vue sur la végétation ! Elle comprend au rdc : Un hall d'entrée, un salon/séjour (poss cheminée) de 34m² avec accès à la terrasse et au jardin sans vis à vis ! une cuisine entièrement aménagée/équipée de 10m², un dégagement, un wc, 1 chambre avec salle d'eau privative (douche + vasque). A l'étage : un dégagement avec placard dessert 3 chambres, une lingerie avec dressing aménagé, une salle de bains (meuble 2 vasques + baignoire) avec wc . La maison profite également d'un spacieux sous-sol comprenant buanderie carrelée ainsi qu'un garage 2 voitures avec porte électrique. Une maison très bien située, au sein d'un environnement calme et très verdoyant ! Honoraires d'agence réduits Prix HAI 398 475 euros (soit 385 000 euros net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé ! Tous nos biens et + de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. PACE commune très dynamique de Rennes Métropôle de 13 000 habitants à 7kms de Rennes centre, accès 2*2 voies rennes/st brieuc, (proximité saint grégoire-montgermont-vezin-saint gilles-l'hermitage) bénéficiant de plusieurs lignes de bus vers Rennes, des écoles jusqu'aux collèges (public et privé), d'un centre commercial (RIVE OUEST) ainsi que de nombreux commerces de proximité. Vie associative très riche! Une ville où il fait bon vivre ! Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, Saint-Grégoire, La chapelle des fougeretz, Saint-Gilles, L'Hermitage, Le Rheu, Parthenay de Bretagne, Clayes, Vezin le Coquet. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 10/01/2025 -
Réf. agence : 9790 - Réf Superimmo : ANVXXM9FO
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| Prix de vente : 398 475 € | Prix au m² : 3 435 € / m² |
| Taxe foncière : 1 367 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 13 475 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68366.pdf
| 116 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 465 m² | Lotissement |
| Terrasse | Année de construction : 1996 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 34 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 820 € / an
Diagnostics réalisés le 02/02/2023.
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Siren : 503051286 - N° de carte professionnelle : 35022018000026813
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