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Vente maison 243 800 €
116 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ploumagoar (22970)

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  • 2 102 €/m²
  • 1 Garage
Armor Côté Immobilier

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Description

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PROPRIÉTÉ / BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / 116 M2 / 3 CHAMBRES / TERRAIN DE 12700 M2 / PLAGES À 30 MINUTES.
Située sur la commune de Ploumagoar, aux portes de Guingamp et à moins de 20 minutes de Saint-Brieuc, venez découvrir cette charmante propriété implantée sur un terrain de près de 13 000m2.
Cette propriété est composée :
AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée / Cuisine équipée ouverte avec un accès direct au garage / Salon-séjour avec poêle à bois central / Chambre / Salle de bains / Salle d'eau avec WC / Véranda (30m2).
À L'ÉTAGE : Mezzanine / 2 Chambres (12 et 15m2) + rangements sous rampants.
L'EXTÉRIEUR : Terrain arboré et boisé de 12700m2 / Garage accolé / Terrasse bois / Dépendance (50m2) / Carport excentré (42m2)
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Assainissement individuel / Chauffage électrique / Travaux à prévoir / Montant de la taxe foncière 2024 : 989€.
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !
Prix du bien : 243 800€
Prix du bien hors honoraires : 230 000€
Honoraires TTC : 6,00 % soit 13 800€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic : 08/10/2024. Consommation énergétique (D) : 243 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre (B) : 7 kg CO2/m2/an.
Consommation énergie finale : 128 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : AV10000213 - Réf Superimmo : ANVXX9EAL
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Caractérisques
Prix de vente : 243 800 €Prix au m² : 2 102 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.armor-cote-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

116 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 12 700 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1973
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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ARMOR CÔTÉ IMMOBILIER

Siren : 895017390 - N° de carte professionnelle : CPI 2201 2021 000 000 007
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