Vente maison 198 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ploumilliau (22300)

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1 707 €/m²

MegAgence

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Description

Dans la campagne de Ploumilliau, à seulement 3 minutes du bourg et de ses commerces, venez découvrir cette maison familiale néo-bretonne aux très beaux volumes et pleine de potentiel. Sur une surface d'environ 116m2, vous trouverez au rez-de-chaussée les pièces de vie spacieuses et lumineuses ainsi qu'une cuisine semi ouverte. Une chambre ainsi qu'un WC avec point d'eau complètent le niveau et avec quelques aménagements une vie de plain pied est possible. À l'étage trois autres chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec WC séparés et plusieurs rangements offrent tout le nécessaire pour un espace nuit confortable. Un autre atout de cette maison est son sous-sol complet abritant le système de chauffage, plusieurs pièces carrelées avec point d'eau et un très grand garage d'environ 40m2. Le terrain bien entretenu et arboré ainsi que le potager vous offrent un cadre de vie idéal à la campagne et à seulement 10 minutes de Lannion et moins de 10 minutes des premières plages.
À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 198 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 187 000 €
Honoraires : 5,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Mathieu BOUBENNEC, Tél. : 0623315942, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 897 502 217

Publiée le 24/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 174090 - Réf Superimmo : ANVXWRGVW

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Caractérisques

Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 1 707 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 680 m²	Année de construction : 1978
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 904 € / an

Maximum : 2 577 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2022.

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