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Vente maison 208 000 €
116 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Précigné (72300)

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  • 1 793 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Agence Rousseaux Immobilier

Agence Rousseaux Immobilier

104 avis
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Description

A VENDRE, à Précigné, village toutes commodités à mois de 15 minutes de la gare TGV de Sablé sur Sarthe :
Située au fond d'une impasse, dans un quartier tranquille, maison d'habitation d'une surface de 116 m2.
Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, séjour traversant avec poêle à bois, cuisine ouverte et aménagée (complétée d'une buanderie), une chambre, salle de douche et wc.
A l'étage : palier, trois grandes chambres, salle de douche et wc.
Garage attenant. Terrasse à l'arrière. L'ensemble est LUMINEUX et ENTRETENU.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1860 € TTC/an.
(indexée au 01/01/2021). DPE Classe C.
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 23/09/2024.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4565.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 4565 - Réf Superimmo : ANVXX93IE
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Caractérisques
Prix de vente : 208 000 €Prix au m² : 1 793 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agence-rousseaux.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

116 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 723 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2009
Séjour de 40 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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Siren : 791345150 - N° de carte professionnelle : 72012017000016273
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