Vente maison 524 000 €

116 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Présilly (74160)

Dans la résidence 'les terrasses de Présilly', venez découvrir cette maison mitoyenne de 2015 toujours sous garantie décennale. Située sur un terrain de 289 m2, cette maison possède une surface habitable de 116 m2.
Au rez de chaussée, vous trouverez un salon/séjour traversant (exposé sud/nord) de 36 m2, avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, exposée plein sud, et un WC séparé.
A l'étage, vous serez séduits par cette chambre parentale de plus de 20 m2, avec un beau dressing aménagé (cette pièce peut être réaménagée en 2 chambres). Deux salles de bains avec WC sont également à votre disposition. Vous trouverez enfin deux autres chambres, dont une avec placard.
Vous avez également la possibilité d'aménager les combles pour créer une salle de jeux ou une autre chambre.
Concernant le chauffage, cette habitation dispose d'une chaudière centrale, alimentée par du gaz de ville et des radiateurs.
Enfin, ce bien est complété par un garage de 17 m2, ainsi qu'une place extérieure.
Frais de co-propriété pour le lotissement : 337EUR par an
Idéalement située, la ville de Présilly se trouve à 15 min de la frontière Suisse. Connu pour être le balcon du Genevois, on découvre une vue imprenable sur le plateau descendant au Nord, vers Genève. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 524 000 €	Prix au m² : 4 517 € / m²
Charges prévisionnelles : 337 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2023.

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