Vente maison 269 000 €

116 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Privas (07000)

iad France - Sophie Aunave (07 87 46 66 63) vous propose : Exclusivité, PRIVAS, ville préfecture de l’Ardèche: découvrez cette charmante maison de 116 m² environ de surfaces au sol. Nichée au cOEur d'un vaste terrain de 11 920 m² en zone naturelle, elle offre un cadre de vie verdoyant.
La maison dispose d'une cuisine ouverte sur un séjour accueillant, de deux chambres, ainsi qu' en mezzanine d'un bureau actuellement aménagé en troisième chambre, offrant ainsi un aménagement selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle d'eau et une salle de bain avec toilettes . Une cave pratique offre un espace de rangement supplémentaire.
A l’extérieur, profitez d'un agréable espace piscine.
Le chauffage au sol est assuré par un système de géothermie complété par un poêle à bois, alliant confort et économies d'énergie. Les menuiseries en PVC sont équipées de double vitrage, avec des volets roulants solaires. Il est à noter que la fosse septique nécessite une remise en conformité pour répondre aux normes actuelles.
Ne manquez pas cette belle opportunité!
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toutes visites.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Aunave EI (ID 71043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 918591652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 2 319 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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SOPHIE AUNAVE - IAD

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