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20

Vente maison 190 000 €
116 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Lys (31470)

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  • 1 638 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
TOULOUSE - Expertimo

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Description

SAINT LYS (31) - SECTEUR / MURET - SEYSSES - FONSORBES - PLAISANCE DU TOUCH.

RARE OPPORTUNITÉ (COEUR DE VILLAGE) - PRESTATIONS EXCEPTIONNELLES !!

Vous RECHERCHEZ une MAISON de VILLAGE aux PRESTATIONS REMARQUABLES ?
Proximité (à pied) de tous commerces, animations et services en tous genres ?

VOUS L'AVEZ TROUVÉ !!

Vous posez vos valises d'aucun travaux à prévoir que de choix ou améliorations personnalisés...
Il vous sera très difficile de trouver plus attractif que ce prix proposé pour cette charmante maison de village type 4 pour 116 m2 entièrements rénovés du sol au plafond, auquel se rajoute les combles pour 28m2 isolé et aménagés (voir photos... salle de jeux, bureau, lits d'appoint, etc... non loi carrez). En supplément vous apprécierez aussi son balcon mais surtout cette cave de 31m2 en sous sol (bricoleur, atelier en tous genres, etc...) qui devraient certainement vous convaincre à venir la découvrir...

Cette habitation de charme propose une PIÈCE de VIE lumineuse de 52m2 dont le sol, les poutres, l'escalier en bois, argumentent la qualité magnifiée de toutes ses prestations. 3 grandes chambres (22, 20,11m2) dont une avec accès point d'eau, wc (séparé) et porte-fenêtre accès vers balcon (fumeur). Une salle de bain plus uns douche séparée et un autre Wc séparé en (tout cela en rdc). 31m2 de cave pour épicuriens et pourquoi pas potentiel atelier de loisir voire travail en tous genres. Nous finirons par les combles entièrement rénovés (poutres apparentes avec 2 (stylel/Velux) dont un vers accès à toiture. Un autre espace fermé sous toit, parfaitement accessible, non aménagé, isolé, d'utilisation actuelle pour rangements (accès à la VMC).

Points forts :

-Tout à l'égout.

-Aucun travaux à prévoir que de choix ou améliorations personnalisés.

-Lumineux - Pas moins de 10 fenêtres et d'une porte fenêtre (tout en double vitrage).

-Pièce de vie 52m2 (Cheminée - Cuisine ouverte équipée - Comptoir bar)

-3 grandes chambres + 2 points d'eau (bain + douche séparée)- 2 Wc séparés - Différents placards..

-Cave (31m2) dont potentiel atelier (loisirs-plaisirs ou travaux en tous genres)...

-Combles aménagés et isolés - 2 ouvertures (style/ Velux) dont un accès vers toiture.

-Cœur village à pied/ Tous commerces et services en tous genres dont marchés (produits locaux) - Animations en tous genres (Fêtes-Musique-Expositions sous la halle, etc...)
-Écoles - Aires de jeux - Mairie - Restaurants en tous genres - Bar - Tabac Presse - Poste (à pied)

-Places de parking libre devant l'habitation (sans horodateur)

Venez donc découvrir cette merveilleuse et exceptionnelle maison de village qui de cet instant, vous attend...

Laissez-vous charmer par une visite... ( 06 puis 87 puis 46 puis 02 puis 45 )

Mots clés : Muret - Rieumes - Fonsorbes - Seysses - Saiguède - Sainte Foy de Peyrolières - Empeaux - Bonrepos sur Aussonnelle - Fontenilles - Saint Thomas - Lherm - Labastidette - Lamasquère - Saint Clar de rivière - Lavernose - St Hilaire - Fauga - Labarthe Leze - Roque sur garonne - Roquettes - Cugnaux - Frouzins - Portet - Eaunes - Pujaudran - L'Isle Jourdain - Lombez Samatan - Carbonne - Lagardelle - Auterive.
Cette annonce vous est proposée par GUIRAUD Philippe - - NoRSAC: 330182502, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 74586 - Réf Superimmo : ANVXW8ZZM
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 1 638 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1410

116 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1949
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 41 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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