Quentin HALGAND - Noovimo

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Description

Votre conseiller Noovimo Quentin HALGAND 06 63 66 62 34 vous propose de découvrir :
Cette superbe maison de 2019 située dans un quartier résidentiel très calme de Saint-Michel-Chef-Chef vous offre une qualité de vie exceptionnelle. À seulement 500 mètres des commerces et un peu plus d'un kilomètre de la mer, vous pourrez profiter pleinement de toutes les commodités et des plages à pied. Cette maison de 116 m2 habitables, encore sous garantie décennale, est érigée sur un terrain entièrement clos de 460 m2, offrant ainsi intimité et sécurité.
Dès l'entrée, un placard pratique permet de ranger facilement vos affaires. Le rez-de-chaussée se distingue par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse de 50 m2, comprenant un salon et une cuisine aménagée et équipée avec four, micro-ondes, plaque induction, lave-vaisselle et hotte. Cette cuisine moderne est idéale pour préparer de délicieux repas. La suite parentale au rez-de-chaussée dispose d'une salle d'eau privative avec une douche à l'italienne, offrant un espace intime et confortable. Un cellier avec un ballon thermodynamique de 270 litres et un point d'eau complète ce niveau, ainsi qu'un WC suspendu spacieux de plus de 3 m2 avec lave-mains.
À l'étage, trois chambres d'environ 10 m2 avec placards offrent tout le confort nécessaire. Une salle de bain avec une baignoire en angle, un WC suspendu et un sèche-serviettes répondent aux besoins de toute la famille. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets au rez-de-chaussée, un chauffage par le sol dans la suite parentale, des radiateurs électriques dans les chambres à l'étage et une climatisation réversible pour un confort optimal.
Cette maison dispose également d'un garage de 25 m2 entièrement carrelé avec portail électrique et grenier, idéal pour le stockage. Un visiophone et une aspiration centralisée ajoutent à la modernité et à la commodité de cette demeure.
Profitez de cette opportunité unique de vivre dans une maison contemporaine, parfaitement située et équipée pour votre confort quotidien.
A visiter rapidement. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Honoraires : 3.5% TTC de 455 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 470 925 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Ref : QHD-0019967. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No888 809 530.
Cette annonce vous est proposée par HALGAND Quentin - - NoRSAC: 888809530, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 44600 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/08/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 181_QHD-0019967 - Réf Superimmo : ANVXWKKTJ
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Caractérisques
Prix de vente : 470 925 € Prix en baissePrix au m² : 4 060 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 15 925 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 455 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 460 m²Garage
Année de construction : 20191 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
73 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2022.

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Historique des prix
15 octobre 2024

Baisse de 3,2%

470 925 €
29 août 2024
486 450 €
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