Superimmo
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Vente maison 146 000 €
116,29 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Michel-en-l'Herm (85580)

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  • 1 255 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel
Elodie LIMA - 3%.com

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Description

3%.COM IMMOBILIER vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison familiale sur sous sol située en plein coeur de SAINT MICHEL EN L'HERM, à quelques minutes des commodités et des plages.
Le pavillon d'une superficie habitable de 116m2 env., à rénover dans sa totalité, se compose d'une entrée desservant une cuisine,une belle pièce de vie de 31 m2 env. très lumineuse donnant accès à une grande terrasse,une salle de bain, un sanitaire indépendant ainsi que deux chambres équipées de grands placards.
Au sous-sol, deux pièces actuellement aménagées en chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
Vous disposerez d'un garage spacieux de 55 m2 environ.
A l'extérieur, sur une belle parcelle de 1538m2 , vous trouverez une chaufferie ainsi qu'un bel espace de stockage, vous profiterez d'une belle vue dégagée.
Logement à consommation énergétique excessive
Ce pavillon,au potentiel exceptionnel,n'attend que vos idées de rénovation pour resplendire !
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Elodie LIMA
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*se référer au barème de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 31/08/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 463_V5560055659 - Réf Superimmo : ANVXWL8F1
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Caractérisques
Prix de vente : 146 000 €Prix au m² : 1 255 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=1

116,29 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 538 m²Travaux à prevoir
1 GarageAnnée de construction : 1974
Chauffage individuelSéjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
386 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
101 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 320 € / an
Maximum : 7 260 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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