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Vente maison 290 000 €
116 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Nazaire (44600)

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  • 2 500 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
  • Piscine
L'EVIDENCE IMMOBILIERE

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Description

L'Evidence Immobilère vous présente en exclusivité GALION, maison de plain pied de 100 m² refait à neuf, et divisé en deux lots. Un partie maison principale de 74 m² avec une cuisine tout équipée, une pièce de vie de 37 m² avec une cheminée, une chambre de 12 m² et un bureau, un toilette séparé et une salle de bain avec baignoire. À noter également la possibilité d'une extension de 30 m² pour y loger deux nouvelles chambres et une salle d'eau. En extérieur, on découvre, une terrasse avec piscine et coin repas, un espace barbecue en pierre, et un grand parking pouvant accueillir voitures et camping-car.
Le deuxième lot de la maison est constitué d'un studio indépendant de 26 m² avec une annexe de 16 m², ainsi qu'un parking privatif 3 places. À 2 mn du centre de l'immaculée et de toutes ces commodités, cet ensemble proposé aujourd'ui vous permet de disposer d'une maison de plain pied au grand confort et d'un studio indépendant avec une belle valeur locative (6500 EUR annuel).
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
La période de commercialisation prévisionnelle aura lieu du 15 / 06 / 2024 au 30 / 07 / 2024.
La période de collecte des offres prévisionnelles aura lieu pendant cette période.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 6.50 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 272 300 ¤. (gedeon_56336_29088278)

Publiée le 12/06/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 676 - Réf Superimmo : ANVXW0I2Y
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 17 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/557.jpeg

116 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 150 m²Piscine
Année de construction : 1940Chauffage individuel électrique (radiateurs)
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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