Vente maison 679 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Anne (97180)

Villa T5 piscine vue imprenable + PC pour 2 bungalows
Un havre de paix avec une vue imprenable sur la nature environnante, à découvrir dans un secteur calme et bien ventilé au dessus du bourg de Sainte-Anne, à moins de 5 minutes de toutes les commodités du centre ville et des plages et avec un accès direct à la route des Grands Fonds (30 mn des Abymes et Pointe à Pitre).
Sur une parcelle de 1604 m2 clôturée et arborée, bénéficiant d'une vue vue dominante, je vous propose cette très agréable villa bois moderne de 5 pièces agrémentée d'une piscine à débordement avec vue dégagée sur la nature !
Edifiée de plain pied, elle est agencée en 2 modules jour/nuit :
- Module "jour" : pièce à vivre avec séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilôt, cellier attenant avec frigo américain, grande ouverture sur terrasse couverte avec accès piscine sécurisée et deck.
- Module "nuit" : 4 chambres climatisées avec rangements dont : une suite parentale avec salle d'eau avec douche, dressing et accès terrasse, une chambre avec rangement et salle d'eau privative avec douche/WC, et deux autres chambres avec rangement. Une salle de bains. Un WC invité.
Bon à savoir :
- Une entrée reliant les 2 modules.
- Belle hauteur sous plafond
- Piscine à débordement 8 m x 4 m, filtration au sel
- Cuve tampon 800 litres
- Alarme
- Brasseurs d'air
- Carbet en bord de piscine pouvant accueillir un spa
- Magnifique jardin paysagé avec un bassin ornemental, éclairage nocturne.
Les points forts :
- Magnifique vue dégagée sur la nature et calme absolu
- Construction récente (fin 2018)
- Constructibilité résiduelle > permis de construire accordé pour la construction de 2 bungalows locatifs de 35 m2 (fourniture du dossier permis de construire).
- Etiquette énergétique : classe B
Idéal pour un usage résidentiel familial et/ou investissement locatif saisonnier.
Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 3,67% TTC.
Prix de vente hors honoraires : 655 000 €.
N'hésitez pas à me solliciter pour toute information ou pour planifier une visite : 06 90 14 28 38 / Catherine ETIENNE
Découvrez la vidéo de présentation du bien (sur demande).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Prix de vente : 679 000 €

Prix au m² : 5 853 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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