Superimmo
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Vente maison 499 000 €
116,16 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Thionville (57100)

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  • 4 296 €/m²
  • Exclusivité
THE OU CAFE IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : THIONVILLE VOLKRANGE : Dans un secteur très recherché, et dans un lotissement très résidentiel, découvrez cette très belle maison F5 construite en 2022, avec un niveau de finition très abouti. En parfait état, cette demeure, classique de l'extérieur, va vous surprendre par sa configuration intérieure. Magnifique entrée surplombant l'espace de vie en rez-de-jardin, agrémentée d'un superbe escalier fait sur-mesure alliant le bois et l'acier. Chambre parentale avec dressing attenant, aménagé sur mesure. En demi-niveau supérieure, retrouvez deux chambres de 10.84 et 12 m2 impeccables, superbe salle de bains avec baignoire et douche italienne, meubles sur-mesure. En partie inférieure, magnifique espace jour de 48.24 m2 en open-space, avec double séjour de 35.96 m2 et somptueuse cuisine américaine sur-mesure de 12.28 m2 (matériaux de qualité). Partie annexes entièrement aménagée de près de 42 m2 avec possibilité d'aménager un espace bureau, grande buanderie équipée, et espace salle de sport. Garage 1 VL, grenier de 16 m2 au dessus aménageable. Possibilité de stationner 2 VL devant la maison. Située au calme, avec un beau jardin aménagé, et une luminosité agréable, cette maison, prête à vivre, est située à proximité du Kinépolis (accès Luxembourg très facile), des écoles et des commerces. Posez vos valises dès maintenant dans cette demeure très confortable et économe thermiquement ! DPE : C Uniquement chez Thé ou Café Immobilier au 03 74 95 10 92

Publiée le 31/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 565 - Réf Superimmo : ANVXX2LYK
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 4 296 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/259515.pdf

116,16 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 356 m²Année de construction : 2022
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 35 m²
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 802 € / an
Maximum : 1 086 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2022.

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Siren : 850786567 - N° de carte professionnelle : CPI 5705 2019 000 041 498
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