Vente maison 217 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vertaizon (63910)

Blandine NORBERTO vous propose cette charmante maison située dans le centre bourg du village de Vertaizon et à seulement 25 min de Clermont Ferrand Secteur EST.
Avec ses 115 habitables, ses deux garages, et sa magnifique terrasse de 51m² avec une vue imprenable sur le village, cette chaleureuse maison attend ses futurs propriétaires.
A l'étage, vous découvrirez une très lumineuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte , espace repas et salon le tout donnant l'accès sur la vaste terrasse orientée plein sud. Une suite parentale avec salle d'eau privative, un espace de dressing, un wc, un dégagement.
Au dessus, une chambre, une pièce mansardée de 13 m² au sol pouvant servir de bureau ou de chambre, une salle de bain avec baignoire, un wc.
En rdc , u sous sol d'environ 70 m² comprenant, atelier, chaufferie/buanderie et rangement, une cave vigneronne.
Une pièce habitable de 16 m² et sa salle d'eau +wc peut accueillir votre bureau ou votre 4ème chambre.
Deux garages équipés de portes motorisées pourront faciliter le stationnement.
Ce bien a fait l'objet de nombreuses rénovations au fil du temps et il est habitable de suite.
Le mode de chauffage actuel est au fioul mais fonctionne parfaitement.
Le secteur est très calme et à deux pas des commodités de la communes tels que divers commerces, pharmacie, médecins, écoles maternelle, primaire et crèche, gare sncf.
Je reste à votre disposition par téléphone pour échanger sur ce bien et organiser une potentielle visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 567731 )

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Prix de vente : 217 000 €	Prix au m² : 1 871 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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BLANDINE NORBERTO - OPTIMHOME

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