Vente maison 409 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villiers-sur-Marne (94350)

iad France - Françoise Lopes (06 15 25 49 84) vous propose : Quartier Prisé Les Perroquets : Maison Familiale de 1985 en limite de propriété - 4 chambres - 2 WC - 1 salle de bains (baignoire et douche) - Garage attenant - Véranda chauffée
Située dans un quartier calme et agréable, édifiée sur une parcelle de 293 m², maison familiale de 128,43 m² de surface habitable, distribuée par un RDC et 1ER étage.
Le RDC se compose d’une entrée avec placard, un accès direct au garage, un WC, une cuisine équipée et aménagée semie ouverte (possibilité de l'ouvrir complètement), un salon avec cheminée, un double accès à une VASTE véranda CHAUFFEE de 25m² vous permettant de créer un second salon. Cette véranda s'ouvre sur la terrasse et le jardin.
L’étage offre 4 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire et un WC séparé.
En plus du garage, vous bénéficiez d'une place de stationnement extérieure devant la maison et d'une dépendance au fond du jardin.
- A 16 mns à pied et 5 mns en bus du RER E Villiers-sur-Marne/Le Plessis-Trévise
- A 19 mns en bus du RER A Noisy-le-Grand Mont d’Est
- A 650 m des commerces de proximité (Super U, Pharmacie, Boulangerie, Boucherie….)
- A 850 m du groupe scolaire Jean Jaurès (maternelle et primaire)
- BUS 206/207
*** Les avantages :
- Spacieux espace de vie
- Quartier calme et recherché
- Orientation du jardin plein Sud
Vous recherchez un endroit où il fait bon vivre, qu’A TTENDEZ-VOUS, contactez-moi pour une VISITE.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Lopes EI (ID 73622), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 838035681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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FRANÇOISE LOPES - IAD

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