Vente maison 250 000 €

116 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vouillé (86190)

iad France - Alice Bourguignon (06 21 40 81 66) vous propose : Magnifique Pavillon Moderne de 116m² avec 3 Chambres, Garage de 18 m2 et Jardin clos de 763 m2 avec portail électrique à Vouillé 86190.
Découvrez ce pavillon contemporain, construit en 2021, situé dans la charmante commune de Vouillé. Ce pavillon spacieux et lumineux offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité.
Lorsque vous franchissez la porte d'entrée, vous êtes immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. L'entrée avec placard penderie et wc indépendant, le salon séjour ouvert et lumineux, est un espace convivial où vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et équipée (four, four micro-onde, lave-vaisselles, plaque induction et hotte) est idéale pour préparer de délicieux repas.
Les trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau offrent des espaces confortables et reposants, idéals pour une bonne nuit de sommeil. La salle de bains avec wc apportent un réel confort au quotidien dans la partie nuit 'enfants'. Le cellier et le garage offrent des espaces de rangement pratiques pour une organisation optimale. Les + : chauffage au sol avec pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques, fenêtres oscillo-battants, normes PMR, abri de jardin. Aucun travaux à prévoir.
L'ensemble s'ouvre sur un jardin paisible, permettant à chacun de profiter des extérieurs en toute quiétude. Une terrasse agréable vous invite à déguster un café ensoleillé ou à organiser des repas en plein air.
Pour votre véhicule, un garage avec porte motorisée est à votre disposition, offrant une protection sûre et pratique.
Idéalement exposé (nord, sud, est, ouest), ce pavillon offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et accueillante.
Situé à proximité de tous les commodités (moins de 5 minutes en voiture), des écoles (bus scolaires à côté de la maison) et des axes routiers, ce pavillon est un véritable cocon familial à découvrir sans tarder. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement neuf et moderne à Vouillé.
Contactez moi dès maintenant pour programmer une visite et laissez vous charmer par ce pavillon d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Bourguignon EI (ID 32917), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 52 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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ALICE BOURGUIGNON - IAD

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