Vente maison 375 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aigrefeuille-d'Aunis (17290)

Exclusivité CAPIFRANCE ! Visite virtuelle sur demande.
Campagne d'Aigrefeuille d'Aunis,
Située dans un village tranquille, cette magnifique maison charentaise en pierre offre un cadre de vie authentique et paisible. L'intérieur de la maison est imprégné de charme et de caractère avec ses poutres apparentes. Le grand séjour lumineux est le cœur de la maison, offrant un espace généreux avec sa cheminée qui ajoute une touche chaleureuse et accueillante.
Les trois chambres donnent sur le charmant paysage environnant.
Le vaste jardin clos bénéficie d'un grand parking, de plusieurs dépendances en pierre et d'un bel espace de verdure.
Le chauffage central est alimenté par une pompe à chaleur. L'exposition est traversante EST-OUEST.
Fibre optique installée.
A 10 min de la gare TGV de Surgères, 30 min de La Rochelle et Châtélaillon-Plage, 25 min de Rochefort.
A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844943)

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Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 3 205 € / m²
Taxe foncière : 783 €

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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DIDIER STRAUCHMANN - CAPIFRANCE

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