Vente maison 399 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aigremont (30350)

30350 - AIGREMONT - VILLA NEUVE - 3 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN 1062 M2
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique villa de plain-pied, idéale pour profiter pleinement de la vie en extérieur et du confort moderne.
Profitez d'une pièce à vivre spacieuse plein sud de 50 M2, offrant un accès direct à une terrasse ensoleillée et à une belle piscine au sel, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été.
Une cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, favorisant les moments conviviaux en famille ou entre amis.
3 chambres comprenant une suite parentale de 22,5 m2 avec salle d’eau dotée d’une double douche à l’italienne et d’un dressing, ainsi que deux autres chambres ( 11 m2 et 12 m2 ) idéales pour accueillir vos proches.
Une salle de bain fonctionnelle et un toilette suspendu pour plus de confort.
De son cellier/ buanderie pratique pour le rangement et les tâches ménagères.
Confort modernité, équipée d’un interphone, d’un portail électrique connecté et de volets roulants également connectés, cette villa allie confort et sécurité.
Climatisation réversible gainable et pompe à chaleur assurez-vous d'une température agréable tout au long de l'année.
Espace supplémentaire son double garage de 53 m2 avec deux portes électriques et son vide sanitaire offre la possibilité de s'y tenir debout permettant d’envisager un aménagement ou un espace de stockage supplémentaire, tel qu’un atelier.
En cours de travaux la finalisation de la piscine extérieur prochainement. Il reste le crépi à réaliser à votre goût, les gouttières et le jardin au gré de la touche de votre inspiration.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une villa spacieuse, alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Luis Santos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°914477971.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 3 410 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	29 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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