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Vente maison 399 000 €
117 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aigremont (30350)
117 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aigremont (30350)
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- 3 410 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel par géothermie (pompe à chaleur)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
30350 - AIGREMONT - VILLA NEUVE - 3 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN 1062 M2 - AXE NÎMES ALÈS -
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Découvrez votre nouveau havre de paix
Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de plain-pied, un véritable écrin de confort moderne, où chaque détail a été pensé pour savourer pleinement la vie en extérieur.
Espace de vie lumineux et convivial
La pièce à vivre, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s'étend sur 50 m² et offre un accès direct à une terrasse ensoleillée. Imaginez vos journées d'été passées à vous rafraîchir dans la splendide piscine au sel, un espace idéal pour profiter des belles journées en famille ou entre amis.
Cuisine moderne et accueillante
La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant un lieu convivial où les moments partagés prennent tout leur sens.
Chambres confortables et intimistes
Cette villa dispose de trois chambres, dont une suite parentale spacieuse de 22,5 m², agrémentée d'une salle d’eau moderne avec double douche à l’italienne et dressing. Les deux autres chambres, de 11 m² et 12 m², sont parfaites pour accueillir vos proches dans un cadre chaleureux. Une salle de bain fonctionnelle et un toilette suspendu ajoutent une touche de confort supplémentaire, tandis qu'un cellier/buanderie pratique facilite les tâches ménagères et le rangement.
Confort et sécurité à la pointe de la technologie
Cette villa est équipée des dernières innovations, incluant interphone, portail électrique connecté et volets roulants également connectés, alliant ainsi confort moderne et sécurité optimale. La climatisation réversible gainable et la pompe à chaleur garantissent une ambiance agréable tout au long de l’année.
Espace supplémentaire et potentiel d’aménagement. Un double garage spacieux de 53 m² avec deux portes électriques et un vide sanitaire offrant une hauteur suffisante pour envisager un aménagement supplémentaire ou un espace de stockage, tel qu'un atelier.
Travaux en cours pour personnaliser votre espace. La finalisation de la piscine extérieure est en cours, vous offrant la possibilité de choisir le crépi selon vos goûts, ainsi que d’aménager le jardin à votre guise pour exprimer votre créativité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa qui allie modernité, confort et un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Luis Santos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°914477971.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 10/12/2024 -
Réf. agence : 171607 - Réf Superimmo : ANVXXG8W8
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 3 410 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 117 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 062 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2023 |
| Chauffage individuel par géothermie (pompe à chaleur) | Séjour de 49 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  29 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/05/2023.
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Siren : 914477971 - N° de carte professionnelle : CPI: 7501 2015 000 002 025
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