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Vente maison 328 900 €
117 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Angers (49000)
117 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Angers (49000)
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- 2 811 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au gaz
JEAN-PAUL DIALLO - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement situé, Trélazé secteur Hôtel de ville - quartier de la Chevalerie à 2 pas de la gare et du Super U, à 3 minutes du Parc des Ardoisières et à 10 minutes du centre-ville d'Angers, tout en étant dans un environnement calme et proche des commerces de proximité ainsi que des écoles, venez découvrir cette agréable maison pleine de charme de 117m².
Cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie d'un peu plus de 40m² avec une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec une salle d'eau incluant douche à l'italienne et wc indépendant.
A l'étage, le palier distribue trois belles chambres spacieuses dont une avec placard, une grande salle de bain ainsi qu'un second wc indépendant.
A l'extérieur, vous trouverez un joli jardin sur un grand terrain de plus de 840m² avec une terrasse et un garage de 16 m².
Possibilité d'installer une piscine.
Prix net vendeur de 320000 euros (8900 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 328900 euros HAI dont 2,78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Consommation énergétique : 200 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 30 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1400 euros et 1960 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1 Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-PAUL DIALLO, au 06 21 91 56 38 par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 3839 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 24/07/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 3839-JPDI - Réf Superimmo : ANVXWDRNY
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| Prix de vente : 328 900 € | Prix au m² : 2 811 € / m² |
| Taxe foncière : 1 400 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,78% TTC - 8 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/343189.pdf
| 117 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 843 m² | 2 niveaux |
| Terrasse | Année de construction : 1989 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine aménagée |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2022.
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