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9

Vente maison 349 650 €
117 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Angers (49100)

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  • 2 988 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
LES ARENES

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Description

(EN EXCLUSIVITE) Les Arènes Immobilier Angers vous propose cette maison avec 4 chambres, de style contemporain, mitoyenne d'un coté (garage),édifiée en 2000 sur un terrain 229 m2. La visite commence avec une large entrée équipée de placards. La maison bénéficie d'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau (lavabo, douche). Un WC. Un agréable salon séjour donnant sur une cuisine ouverte (non équipée) vous permettra de profitez de la lumière et de la vue sur le jardin plein sud. Vous retrouverez à l'étage : Un palier, un grand débarras, une salle de bains (baignoire et vasque, emplacement machine à laver). Coté nuit, l'étage propose 3 chambres et un dressing en enfilade dans la plus grande. WC. Extérieur : entrée de jardin minérale, Un Jardin arrière avec terrasse plein sud. Un Garage. Prestations : Volets roulants motorisés et manuels, Ouvertures PVC DV motorisés, VMC. Toiture ardoises naturelles. Tout à l'égout. Chauffage : Chaudière Gaz et radiateurs. Assainissement TAE. Câblé Numericable (Fibre possible). Bien en monopropriété. Surface au sol 117m2 / Surface loi carrez 100M2 DPE C/C. Travaux à prévoir : décoration (tapisserie) suivant les goûts de chacun, cuisine équipée. Agent CO (EI) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 254 - Réf Superimmo : ANVXWVCL1
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Caractérisques
Prix de vente : 349 650 €Prix au m² : 2 988 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/347788.pdf

117 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 229 m²1 Parking
Année de construction : 2000Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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