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Vente maison 111 000 €
117 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Arces-Dilo (89320)

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  • 949 €/m²
  • Meublée
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique (cheminée)
Marlène SAGETTE - OPTIMHOME

Marlène SAGETTE - OPTIMHOME

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Description

Ancienne grange réhabilitée en maison d'habitation pour un coin de tranquilité à la campagne.
Située à Arces-Dilo (Yonne-89), plus particulièrement à 20 min de l'autoroute A5, 30 min de la ville de Sens, et à 1h30 de PARIS.
Sur cette commune, on y retrouve l'école élémentaire située à quelques pas de celle-ci et l'accès au bus scolaire pour se rendre au collège/lycée. Enfin, pour profiter de la tranquilité, de nombreux chemins de randonnées sont accessibles pour découvrir "la Forêt d'Othe", mais aussi un étang de pêche situé à quelques mètres de la maison et tous les vendredis matin, un petit marché de producteurs locaux.
Cette maison de plain-pied d'une surface de 117 m² comprend :
- Une cuisine ouverte avec un salon/salle à manger offrant un bel espace de vie de plus de 53 m² environ;
- Un couloir désservant trois chambres spacieuses de 13 à 16 m² chacune;
- Une salle d'eau et un WC séparé.
A noter que l'assainissement est collectif, le terrain est clos d'une surface de 300 m² comprenant un appentis sans vis à vis.
Chauffage : éléctrique et insert à bois
Huisserie : Double vitrage en bois
L'atout notable de cette réhabilitation est l'isolation réalisé avec des matériaux de bonnes qualités mais également des combles pouvant être aménagés d'une surface d'envion 100 m².
N'hesitez à visiter !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marlène SAGETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 743 812 Greffe de SENS) 06 76 36 08 22 (réf. 560910 )

Publiée le 24/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830037612876 - Réf Superimmo : ANVXVKRZW
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Caractérisques
Prix de vente : 111 000 €Prix au m² : 949 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement117 m² - 5 pièces - 3 chambres
1 niveauParking extérieur
Chauffage électrique (cheminée)Cuisine aménagée
Séjour de 40 m²1 salle d'eau
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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