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Vente maison 315 000 €
117 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Caux (34720)

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  • 2 692 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Guillaume MAILLÉ - Capifrance

Guillaume MAILLÉ - Capifrance

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Description

Villa de plain-pied de 117m² habitable environ avec 3 chambres, grande pièce à vivre, garage, jardin et piscine !
La maison est localisée dans un quartier résidentiel à Caux, village qui possède toutes les commodités et ne se trouve qu’à 7,7 kilomètres de Pezenas et de l’autoroute A75.
Datant de 1997 la maison nécessite des travaux de rafraîchissements.
La pièce de vie qui est lumineuse donne sur la terrasse et est exposée Sud-Est avec, en ligne de mire, le jardin et sa piscine de 8x4 !
Le côté nuit est composé de trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains et un WC séparé.
Le stationnement est très facile que ce soit devant la maison (privée) ou directement dans le garage.
Contactez moi pour avoir plus de renseignements ou pour réaliser une visite de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863793)

Publiée le 06/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939168540 - Réf Superimmo : ANVXWMOET
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 692 € / m²
Taxe foncière : 1 265 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement117 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 800 m²
1 niveauPiscine
Vue sur jardinGarage
TerrasseAnnée de construction : 1997
Chauffage électriqueSéjour de 26 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
3 chambres au rez-de-chausséeEspace vert
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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