Ventes immobilières à Caux (34720)

iad France - Julien Bataille vous propose: Splendide villa d’architecte de 230 m² en pierre du Gard à CAUX, proche Pézenas Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de la commune de Caux, à seulement quelques minutes de Pézenas, cette villa d’architecte de 230 m² construite en pierre du Gard offre un cadre de vie exceptionnel mêlant élégance, modernité et confort absolu. Dès l’entrée, le ton est donné : un jardin paysagé soigné, une allée contemporaine et une façade aux lignes épurées donnent à cette propriété une allure résolument haut de gamme. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. Les volumes généreux et les hauteurs sous plafond créent une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. La cuisine, entièrement équipée, allie design et fonctionnalité, avec de nombreux rangements. Une grande salle à manger attenante permet d’accueillir famille et invités dans un espace convivial et lumineux. Ce niveau comprend également une belle suite parentale, avec salle d’eau privative, un grand dressing et un bureau avec accés sur la terrasse et une vue apaisante sur la piscine. À l’étage, trois chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle d’eau et de ses toilettes, garantissant une parfaite intimité pour chaque membre de la famille ou vos invités. Un grand dressing est également accessible depuis le hall, apportant un vrai confort de vie au quotidien. Côté extérieur, la piscine, aux lignes modernes, s’intègre parfaitement dans un jardin paysagé sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. La grande terrasse, partiellement couverte avec une pergola bioclimatique, dispose d’une cuisine d’été parfaitement aménagée, idéale pour partager des repas en plein air tout en profitant du calme environnant. Les prestations sont au rendez-vous : garage, places de parking privées, piscine chauffée, chauffage au sol, climatisation réversible gainée, cheminée à insert, menuiseries aluminium avec double vitrage… La qualité des matériaux et le soin apporté aux finitions en font un bien rare et sans travaux à prévoir. Cette propriété séduira les amateurs de belles maisons, à la recherche d’un bien alliant charme de la pierre, modernité et cadre de vie paisible à deux pas de Pézenas. Si vous êtes prêt financièrement et que vous avez un coup de coeur virtuel pour cette villa, contactez moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bataille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510421803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus