Ventes immobilières à Alignan-du-Vent (34290)

iad France - Perfeita Da Costa vous propose: Maison de Village avec Terrasse Tropézienne, Appartement Indépendant et Garage – Alignan-du-Vent (34320) Charme et Authenticité à 10 minutes de Pézenas Au cOEur du pittoresque village d’Alignan-du-Vent, découvrez cette spacieuse maison de village d’environ 170 m², alliant cachet, volumes et fonctionnalité. Ce bien rare bénéficie d'une superbe terrasse tropézienne sans vis-à-vis, d’un garage privé de 40 m² et d’un appartement indépendant de 35 m², idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Points forts du bien : Terrasse tropézienne de 40 m² : Un espace extérieur ensoleillé et intime, parfait pour vos repas en plein air et moments de détente. Appartement indépendant de 35 m² : Idéal pour un revenu locatif, un espace professionnel ou accueillir vos proches. Garage privé et sécurisé de 40 m² : Un confort rare en centre de village. Volumes généreux et modulables : De vastes pièces lumineuses offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Agencement et surfaces (approximatives) : Rez-de-chaussée : Garage privé : 40 m² Entrée indépendante : 7,60 m² Appartement indépendant : 35 m² 1er étage : Couloir avec rangements : 9,95 m² Chambre 1 : 13,63 m² + 5,45 m² (dressing) Chambre 2 : 16,00 m² avec placard Chambre 3 : 21,32 m² avec placard Salle d'eau : 5,63 m² Buanderie : 4,68 m² WC : 1,13 m² 2e étage : Pièce de vie principale avec cuisine ouverte : 37,46 m² Accès direct à la terrasse tropézienne de 40 m² Espace supplémentaire à aménager (chambre, bureau, salle de cinéma) : 27,33 m² Un bien rare aux multiples possibilités : Cette maison offre un fort potentiel pour divers projets : Résidence principale : Espace et confort pour toute la famille. Investissement locatif : Appartement prêt à être loué. Résidence secondaire : Un cadre idéal au calme, proche de Pézenas. Laissez-vous séduire par son cachet et ses prestations uniques. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perfeita Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.