Vente maison 265 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Alignan-du-Vent (34290)

iad France - Perfeita Da Costa (06 37 32 62 56) vous propose : Maison de Village avec Terrasse Tropézienne – Alignan-du-Vent (34320)
Charme authentique et potentiel unique à 10 minutes de Pézenas !
Laissez-vous séduire par cette maison de village de caractère, offrant une surface totale d’environ 170 m², au cOEur d’un village pittoresque. Avec sa terrasse tropézienne exceptionnelle de 47 m², son garage privé et un appartement indépendant de 35 m², ce bien est une véritable pépite à découvrir sans tarder.
Les atouts principaux :
Terrasse tropézienne aménagée : Un espace extérieur rare et idéal pour des moments de détente ou des soirées entre amis sous le soleil méditerranéen.
Appartement indépendant de 35 m² : Parfait pour générer un revenu locatif, accueillir vos proches, ou servir d’atelier ou bureau.
Garage privé : Un véritable luxe dans ce charmant village, pratique et sécurisé.
Maison partiellement meublée : Installez-vous rapidement tout en personnalisant votre futur chez-vous à votre goût.
Rez-de-chaussée :
Garage spacieux, idéal pour le stationnement ou le stockage.
Appartement indépendant, prêt à être loué ou utilisé selon vos projets.
1er Étage :
Trois chambres lumineuses, offrant confort et tranquillité.
Une salle de bain moderne, pour répondre aux besoins de votre famille ou de vos invités.
2e Étage :
Une pièce de vie chaleureuse, composée d’un salon, d’une cuisine ouverte et d’un accès direct à la terrasse tropézienne.
Une pièce supplémentaire à aménager, selon vos envies : bureau, salle de cinéma, ou chambre supplémentaire.
Un bien aux multiples possibilités :
Cette maison est parfaite pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Avec ses volumes généreux, son appartement indépendant et son garage, elle s’adapte à tous vos projets.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Perfeita Da Costa EI (ID 75750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 1 559 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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PERFEITA DA COSTA - IAD

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