Vente maison 399 000 €

252 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Alignan-du-Vent (34290)

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1 583 €/m²
5 Parkings

Alain BARASZ - SAFTI

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Description

Située à Alignan-du-Vent (34290), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de la région viticole du Languedoc. Le village pittoresque propose un art de vivre méditerranéen, avec ses ruelles anciennes ses vignobles renommés et sa proximité avec les plages de la côte. Les commodités telles que les commerces locaux, les écoles et les transports en commun se trouvent à quelques pas, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et praticité.
À l'extérieur, cette propriété présente un vaste terrain de 800 m² offrant cinq places de parking sous l'ancien préau, idéal pour accueillir les visiteurs ou pour un usage multiple. La maison, autrefois l'ancienne école du village, se distingue par son allure traditionnelle et son charme historique préservé.
À l'intérieur, cette demeure de 252 m² répartis sur huit pièces offre un espace généreux et fonctionnel. Avec cinq chambres spacieuses, quatre toilettes et autant de salles de bain, elle convient parfaitement aux familles nombreuses ou à ceux désirant un espace supplémentaire pour le travail ou les loisirs. Cette ancienne école transformée saura séduire par son caractère unique et son potentiel d'aménagement pour une résidence principale ou secondaire pleine de charme.
Ce bien conviendrait également à un artisan , pour y installer ses ateliers , ses bureaux et son habitation à l'étage.
Enfin la maison est facilement divisible en 4 logements indépendants permettant ainsi à un investisseur de faire une excellente affaire, s'assurant une rentabilité proche des 10%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BARASZ, Tél. : 0661617675, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 348 591 462 - SAFTI – BARASZ Alain, Conseiller indépendant

Publiée le 16/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1388700 - Réf Superimmo : ANVXX715O

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 583 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

252 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 800 m²	5 Parkings
Année de construction : 1900	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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