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Vente maison 695 000 €
185 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Caux (34720)
185 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Caux (34720)
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- 3 757 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
Description
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DU BIEN
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À vendre à Caux dans un quartier résidentiel recherché à seulement quelques minutes de Pézenas découvrez cette charmante propriété familiale développant plus de 185 m² habitables sur un terrain plat de 1400 m² sans aucun vis-à-vis.
La maison principale d'environ 135 m² vous séduira par son vaste séjour baigné de lumière de 41 m² une cuisine spacieuse de plus de 15 m² ouverte sur une véranda conviviale avec coin barbecue parfait pour les repas en famille deux chambres en rez-de-chaussée dont une suite parentale à l'étage deux autres chambres avec salle d'eau ainsi que deux WC séparés apportent un confort de vie optimal pour toute la famille.
Une dépendance habitable d'environ 50 m² entièrement aménagée vous offre de multiples possibilités que ce soit pour héberger famille et amis ou pour créer un espace indépendant dédié au télétravail ou à la location saisonnière.
Côté extérieur une piscine de 10 par 5 mètres vous invite à la détente deux terrasses idéalement orientées un jardin arboré et entretenu avec soin ainsi qu'un portail électrique viennent compléter ce bien d'exception.
La maison bénéficie également d'un double garage de 36 m² d'un forage d'un vide sanitaire et d'une toiture isolée gages de confort et d'économie d'énergie.
À proximité immédiate des écoles crèches commerces médecins et transports en commun et à moins de 10 minutes des principaux axes routiers cette maison est idéale pour une vie de famille paisible dans un environnement dynamique.
Une opportunité rare à saisir que ce soit pour y vivre à l'année ou pour un projet de résidence secondaire ou de location. contactez-moi sans attendre pour organiser une visite.
Visite virtuelle sur demande . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf.897894Afficher plus
Publiée le 31/03/2025 -
maj le 24/04/2025 -
Réf. agence : 340932969745 - Réf Superimmo : ANVXY7L7D
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| Prix de vente : 695 000 € | Prix au m² : 3 757 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 185 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 400 m² |
| Garage | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 41 m² | 3 salles d'eau |
| 3 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
970 € / an
Maximum :
1 360 € / an
Diagnostics réalisés le 12/03/2025.
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