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Vente maison 254 000 €
117 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Cepoy (45120)

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  • 2 171 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine aménagée, équipée
Jean-Charles MILLON - AXO & ACTIFS

Jean-Charles MILLON - AXO & ACTIFS

16 avis
06 50 77 95 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Superbe MAISON en vente sur la commune de CEPOY. Cette vaste maison édifiée sur 3 niveaux offrant + de 340 m2 utiles se compose de: Au rez-de-chaussée: entrée, salon -séjour avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine avec accès au sous-sol, dégagement avec rangements, 3 belles chambres, salle de bains + douches et WC indépendants. Etage: open space de + de 110 m2 au sol permettant l'aménagement de 3 chambres, salle d'eau et WC. Sol dalle béton + parquet flottant, toiture isolée, fenêtres et velux déjà en place. Cloisonnement-aménagement à réaliser. Sous-sol total compartimenté en double garage, espace chaufferie/buanderie, cellier et atelier ou pièce de loisir. Ensemble parfaitement entretenu. Chauffage gaz de ville, assainissement tout à l'égout. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1400 m2 comprenant potager et dépendance. Localisation calme et proche de toutes commodités, maison située à 2 minutes du centre bourg de Cepoy. Bus de ville, écoles maternelle et primaire, collège, crèche, centre médical, pharmacie et tous commerces à proximité. Lac de Cepoy et sa base nautique à quelques minutes à pieds.... Autoroute A 19 et A 77 + gare SNCF (ligne Paris / Nevers) à 10 minutes en voiture. Superbe maison à visiter sans tarder ! Cette maison vous est présentée par votre agence AXO IMMOBILIER CEPOY 3, place St Loup 45120 CEPOY Contactez Jean-Charles MILLON au 06 50 77 95 00, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 753.952.167 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002112812) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 02/06/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 85002112812 - Réf Superimmo : ANVXVXE0D
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Caractérisques
Prix de vente : 254 000 €Prix au m² : 2 171 € / m²
Taxe foncière : 2 215 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/85002/85002622/bareme.pdf

117 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 400 m²1 Garage
TerrasseCuisine aménagée, équipée
1 salle de bain1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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