Vente maison 230 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Châtillon-en-Diois (26410)

Près de Châtillon-en-Diois, Une maison de charme, en pierre, au calme, bercée par la nature, à l'entrée d'un hameau 'Les Gallands' qui se développe sereinement au sein de la commune de Menglon.Cette ancienne magnanerie de 1895, superbement rénovée en 1980/1981, acquise en 2007, nichée dans un terrain clôturé de 700 m², arboré (noyers, tilleuls, mirabellier...).Elle a vu son équipement se compléter au fil des ans : chaudière fioul de 2007 (en outre de la cheminée), poêle à bois panoramique de 2015, zinguerie en toiture en 2016 et surtout l'isolation des plafonds en 2016 sur l'ensemble de l'habitation de l'étage (chambre 1, la cuisine équipée/entrée et le vaste séjour/chaminée).Le rez-de-chaussée outre l'accès aux caves compte deux belles chambres ouvrant sur le jardin.A l'étage, l'entrée se fait sur la cuisine équipée, une chambre, une salle de bains/wc et un vaste salon/salle à manger donnant sur une terrasse ombragée par un vigoureux noyer.L'accès à internet, via une box en 4G, indispensable pour être relié aux autres, le calme, la proximité de la nature, la vue sur les montages environnantes, un abri pour les voitures, constituent une invitation au farniente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frAfficher plus

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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 1 966 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 366 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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