Vente maison 238 500 €

117,87 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Clermont-Ferrand (63000)

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2 023 €/m²
Exclusivité

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Description

PRO IMMO propose à la vente dans le quartier de Marivaux, une charmante maison de ville de 1958 avec jardin arboré. Dans une environnement calme et résidentiel, à 10 minutes à pied du jardin Lecocq (TRAMWAY) et à 5 min des autoroutes, emplacement idéal et recherché. Cette maison très bien entretenue se compose de la manière suivante: Au rez-de-chaussée: grande entrée, une chambre, garage/atelier, cave enterrée. Au premier étage: cuisine avec coin repas, séjour, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Au deuxième étage: 2 chambres, salle de bain, wc, coin grenier. Vous serez séduits par le charme certain de cette maison, son jardin paysagé pourvu de nombreux massifs et arbre fruitiers. Un audit énergétique a été effectué sur cette maison, les travaux complets d'isolation thermique sont chiffrés et disponibles sur demande .Permettant de passer en classe énergétique B. Chauffage individuel au gaz Taxe foncière: 1427 euros PRO IMMO "L'Immobilier Made in Auvergne" (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/08/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1764 - Réf Superimmo : ANVXWHIJR

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Caractérisques

Prix de vente : 238 500 €	Prix au m² : 2 023 € / m²
Taxe foncière : 1 427 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/9063.pdf

117,87 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 330 m²	1 cave
Année de construction : 1958	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres survitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

436 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 220 € / an

Maximum : 5 770 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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Historique des prix

5 novembre 2024

Baisse de 8,2%

238 500 €

10 août 2024

259 700 €

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