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Description

La crémaillère immobilier vous propose à la vente ce bien très très rare sur le secteur! Une maison de plain pied située au coeur de notre campagne sans voisins tout en étant proche des commodités! Gare RER C, commerces, écoles à proximité, forêt, le tout à pied! Construite sur un terrain clos de 9213m² parfait pour les amoureux de la nature recherchant de grand espace pour potager, verger, animaux. La maison à rénover vous propose une belle véranda de 60m² desservant deux chambres avec leur salle de bains et WC privatif, une cuisine / salle à manger avec cheminée. Un garage attenant à la maison avec fosse pour entretien voiture.
Ce lieu est tout simplement extraordinaire par son paradoxe seul au monde / proximité des commodités!
Travaux à prévoir.
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5040.00 et 6860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA CRÉMAILLÈRE IMMOBILIER sur :

Publiée le 04/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : VM6083-CREMAILLERE - Réf Superimmo : ANVXWUCUT
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 2 137 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cremaillere/152/1gvEp/14_honnoraire_agence_1__3.doc

117 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 9 213 m²Travaux à prevoir
Orientation : Nord / SudVue dégagée
1 garage - 10 parkingsAnnée de construction : 1978
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 60 m²2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
553 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 040 € / an
Maximum : 6 860 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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