Vente maison 349 000 €

117 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Esnandes (17137)

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2 983 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (poêle)

Sabrina FEI - Capifrance

63 avis

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Description

Je vous invite à découvrir cette maison située à Esnandes, petit village côtier à seulement 12' de La Rochelle.
Vous apprécierez son état parfait d'entretien et sa situation, dans un quartier prisé de la commune !
Cette construction de 2004 d'une superficie de 117 m² environ vous séduira par sa fonctionnalité et ses volumes.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie de 50 m² environ, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un WC indépendant.
A l'étage, vous disposerez de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un 2ème WC.
Un garage attenant et communiquant avec la maison vous permettra un stockage non négligeable !
Depuis le salon, vous profiterez pleinement de la vue sur votre jardin grâce à la baie à galandage. Ce jardin est très agréable, entièrement clos de murs, à l'abri des regards et idéalement exposé.
Maison lumineuse et au calme. Proche de tous commerces et commodités.
A bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876391)

Publiée le 04/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934136452 - Réf Superimmo : ANVXWUIZU

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 983 € / m²
Taxe foncière : 1 265 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	117 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 332 m²
2 niveaux	Lotissement
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue sur jardin
Garage	Terrasse
Année de construction : 2004	Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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